Кредит под залог любой недвижимости

Кредитные предпочтения периодически меняются. Еще лет 10 назад большая часть клиентов не хотела слышать об ипотечном займе. Считалось, что этот вид кредитования с достаточно высокой долей риска для потребителей. Теперь ситуация выглядит несколько по-другому. Клиенты заинтересованы, а часть банков не спешит выдавать кредит под залог любой недвижимости.

Спрос и предложение

Рост спроса на кредитные услуги привел к увеличению предложений займов под залог недвижимого имущества. Среди распространенных схем – классическая схема с постепенным возвратом суммы займа с учетом процентов и заем с последующей продажей объекта.

Какая недвижимость может быть заложена?

Как правило, кредит под залог любой недвижимости выдается на более выгодных условиях. Он выдается тем клиентам, которые хотят получить значительную сумму денег на длительный срок.

Имущество, которое может служить залогом:

  • жилье (квартира, дача, дом);
  • земельный участок;
  • нежилые строения (складские помещения, торговые помещения, находящиеся в собственности заемщика);
  • гараж (возможно вместе с земельным участком).

Кредит под залог недвижимости – возможны риски

Оформляя договор займа, клиенту следует учесть несколько важных моментов:

  • в случае непогашения задолженности по кредиту, банк имеет право реализовать заложенное имущество и погасить задолженность;
  • максимальный срок кредитного договора не будет выше 25 лет;
  • потребуется страхование недвижимости, на случай возможного ущерба, тогда банк сможет покрыть задолженность суммой страховки.

Как показывает практика, большинство банковских учреждений ограничивают максимальную сумму займа 60% от оценочной стоимости закладываемого имущества. Но можно найти процентную ставку и выше. Но нет гарантий, что за этим не будут скрыты дополнительные расходы при погашении кредита.

Целевой или нецелевой?

Кредит под залог любой недвижимости может быть как целевым, так и нецелевым.

Целевой кредит – ипотечный – выдается на приобретение недвижимости, которая и служит залоговым имуществом до окончательного расчета по кредиту.

Нецелевой кредит выдается на потребительские нужды клиента, при этом банки не требуют пояснения, на какие цели клиенту нужны средства.

Подайте заявку прямо сейчас и на практике убедитесь во всех преимуществах работы с нами!

подать заявку