Кредит под залог приобретаемой квартиры: плюсы и минусы

Ипотека — одна из самых выгодных форм банковского кредитования и один из самых приемлемых и наиболее распространенных кредитов для населения. Ипотека оформляется под залог покупаемого жилья. Плюс данного вида кредитования состоит в том, что нет необходимости искать залоговое имущество. Предметом залога выступает квартира в новом доме либо покупаемая недвижимость в категории вторичного жилья.

Кредит под залог приобретаемой квартиры оформляется с соблюдением стандартной процедуры:

  • подается заявка и ожидается одобрение банка;
  • на первичном либо вторичном рынке выбирается жилье;
  • делается экспертная оценка недвижимости и оформляется страховка;
  • документы по недвижимости предоставляются в банк для согласования;
  • оформляется кредитный договор с банком;
  • банковское учреждение выдает кредитные средства клиенту для осуществления сделки купли-продажи либо перечисляет деньги непосредственно продавцу жилья.

Заемщик кредитных средств пользуется залоговым имуществом, проживает в квартире, но на период действия ипотечного договора, т.е. до момента полного погашения кредита, право собственности на недвижимое имущество принадлежит банку. При этом заёмщик и его семья прописываются в квартире, но делать капитальный ремонт с перепланировкой или продавать квартиру могут только по согласованию с банком-кредитором.

В чем сложности?

Чтобы взять кредит под залог приобретаемой квартиры, необходимо ознакомиться с разнообразными банковскими предложениями, так как программ ипотечного кредитования достаточно много, и каждая обладает своими нюансами.

Дополнительными плюсами являются:

  • невысокие процентные ставки в сравнении с другими способами кредитования;
  • возможность получить большую сумму кредитования — до 80-90% от стоимости квартиры;
  • относительная быстрота оформления;
  • возможность получить кредит под залог приобретаемой квартиры на продолжительный срок.

Как правило, данный вид кредитования требует оплаты первоначального взноса, размер которого зависит от программы кредитования. Ипотеку с нулевым первоначальным взносом сейчас практически не оформляют. Это минус. Помимо этого, ежегодно необходимо обновлять договор страхования жилья и приносить свежие справки о получаемых доходах. Очень быстро оформляет подобный кредит Центр Финансирования Ипотечных Сделок.

Преимущества нашего предложения

Сумма выплат - до 90% от рыночной стоимости недвижимости

Возможность получить деньги в течение 1 дня

Любая кредитная история

Выплаты производятся в крупнейших банках страны

Вы остаетесь полноправным собственником вашего жилья

Сумма выплат - до 90% от рыночной стоимости

Аванс в день обращения

Низкие процентные ставки

Не нужно подтверждать уровень дохода

Подайте заявку прямо сейчас и на практике убедитесь во всех преимуществах работы с нами!

подать заявку