Как оформляется залог недвижимости?

При оформлении займа в числе всего пакета кредитной документации обязательным является договор залога, в качестве которого, как правило, выступает недвижимость. Залог недвижимости оформляется при получении заемных средств в качестве гарантии того, что клиент имеет серьезные намерения по возврату кредита.

Процедура оформления залога

Предметом договора может выступать любой недвижимый объект: квартира, дом, коммерческая недвижимость, земельный участок. Некоторые финансовые структуры принимают в качестве залога капитальный гараж, дачные сооружения, комнаты. Основное требование — имущество должно иметь непосредственное отношение к заёмщику, то есть оно должно быть в собственности и в полном хозяйственном владении заёмщика. Это подтверждается свидетельством о праве собственности на имя соискателя займа.

Залог недвижимости оформляется договором, который заверяется нотариально и направляется по одному экземпляру в банк, нотариусу, регистрирующему органу, клиенту. Для регистрации договора залога нотариус потребует ряд правоустанавливающих документов на недвижимость:

  • свидетельство о госрегистрации;
  • кадастровые паспорта;
  • документ об оценке недвижимости;
  • кредитный договор (копию);
  • документы, идентифицирующие личность заёмщика.

Условия договора залога

Оформляя залог недвижимости, необходимо внимательно отнестись к договору. Основными разделами договора залога должны быть:

  • предмет залога с детальным описанием;
  • сведения об оценке закладываемого имущества;
  • размеры и сроки исполнения кредитных обязательств;
  • информация о залогодателе и залогополучателе;
  • сведения о возможности использования предмета залога.

Есть определенные нюансы при оформлении в залог имущества, находящегося на арендованной земле. В этом случае дополнительно нотариально оформляется договор залога прав аренды на земельный участок.

Как ускорить процедуру?

Обратитесь в Центр Финансирования Ипотечных Сделок. Всю кредитную документацию мы оформляем в минимально возможные сроки. При необходимости срочного получения займа, мы выдаем аванс в счет будущего оформления кредитного договора. Специалисты компании многие организационные вопросы берут на себя: самостоятельно делают оценку имущества, помогут с регистрацией в государственных органах, оформят быстро договор залога и выдадут займ в кратчайшие сроки.

Преимущества нашего предложения

Сумма выплат - до 90% от рыночной стоимости недвижимости

Возможность получить деньги в течение 1 дня

Любая кредитная история

Выплаты производятся в крупнейших банках страны

Вы остаетесь полноправным собственником вашего жилья

Сумма выплат - до 90% от рыночной стоимости

Аванс в день обращения

Низкие процентные ставки

Не нужно подтверждать уровень дохода

Подайте заявку прямо сейчас и на практике убедитесь во всех преимуществах работы с нами!

подать заявку